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2010年05月29日

2010年05月26日

初心者必見！FX入門ガイド

初心者にわかりやすいサイト。
http://www.hamq.jp/i.cfm?i=mildsite

posted by 管理人 at 21:18| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 |

FXとは、外国為替証拠金取引（Foreign eXchange）の略称。
取引業者に証拠金を預託して、差金決済による通貨の売買を行うことを指します。

この通貨の交換の方法として、業者に証拠金を預託して、差金決済により通貨の売買を行うことを外国為替証拠金取引と呼び、転じて、こちらをFXと呼ぶことが多くなってきました。

外国為替は、通貨の交換ですので、個人投資家のみならず、金融機関、一般企業、機関投資家も参加しているとても大きな市場です。テレビのニュースでも「今日の東京外国為替市場の円相場は...」とよく耳にしますが、いったいどのような市場なのでしょうか。

日本の金融中心地、兜町にあるの？それとも日本政府が運営しているとか？

実は、東京外国為替市場というのは、どこかにある訳ではありません。銀行と銀行をつなぐネットワークを指しており、概念の市場です。この銀行同士が相対で取引するネットワークのことを「インターバンク市場」と呼び、狭義の外国為替市場です。他方で、私たち個人の投資家や一般企業、機関投資家は、銀行やFX会社に注文を出して、引き受けた会社は先のインターバンク市場で外貨を調達します。こうした市場を対顧客市場と呼ぶこともあります。インターバンク市場と対顧客市場はちょうど卸売りと小売りの関係といってよいでしょう。海外では、私たち個人投資家が参加するFXを「retail FX（小売りFX）」と呼ぶことがあります。

こうしたネットワークからなる外国為替市場ですので、世界各国の金融機関の相互の取引となります。ニュージーランドのウェリントン市場を皮切りに、シドニー、東京、香港、シンガポール、フランクフルト、ロンドン、ニューヨークとリレー式に取引の主体が移っていき、再びウェリントンへと、地球を巡っていきます。つまり、外国為替市場は、月曜朝のウェリントンから金曜夜のニューヨークまで、24時間お休み無く取引が続けられています。

また、参加者が多いのも外国為替市場の特徴です。世界中の金融機関、一般企業、機関投資家、個人投資家が参加しますので、2007年、BIS（国際決済銀行）の調べによると、1日の取引高は約3兆2000億ドル。2004年の調査時より71%増加した成長著しい市場です。取引高が多くなることにより、売買注文が約定（売買が成立する）ということにつながります。通貨の交換をする市場ですので、自分がどんなに通貨を買いたくても（もしくは売りたくても）、取引相手が成立しません。たくさんの参加者がいるからこそ、「売るに売れない」なんて機会が圧倒的に少なくなってきます。

プロトレーダーの売買は、まさに真剣勝負。提携している国内外の優秀な
　プロトレーダーたちが日々行っている取引内容を“売買シグナル”として配
　信してくれます。そのシグナルを、お客様のパソコンの『TRADERS MARKET NEO』
がインターネットを通して受信して画面上でお知らせ。
ほぼリアルタイムに、同じ内容でお客様の証券口座へ新規・決済　注文を送信。
24時間、お客様のパソコンから証券口座へ自動発注いたします.
　まさに、世界レベルのトレーダーがあなたに代わり売買～決済までを遂行
　してくれる、夢のFX自動売買ソフトです。

posted by 管理人 at 00:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 |

2010年05月04日

節税対策！不動産投資。ワンルームマンション経営するなら今！

よく見かけるワンルームマンション。

実は各部屋ごとにオーナーが違います。

ごく一般的なサラリーマンがオーナーってことがほとんどなんです。

ではなぜサラリーマンがオーナーなんでしょう？

だいたい１５００万ぐらいの物件を３０年ローンで買うのが一般的です。

ローンを組んだら返済がありますよね。

だいたい５～７万ってとこでしょうか。

でもこの物件は自分が住む部屋ではなく人に貸すための部屋です。

ということは家賃が発生します。

つまりローンの返済は家賃でまかなえるのです。

もし空き家になってもマンションの販売会社が家賃保証してくれるとこがほとんどですから心配いりません。

人に貸すマンションを持つことで帳簿上は赤字になります。

しかしこれはあくまでも帳簿上のことです。

マンション経営することでいろんなことが経費で認められます。

それらを確定申告することによって、

払いすぎていた税金の１部を取り戻すことができるのです。

いわゆる節税対策です。

普通のサラリーマンとしてはいいおこづかいになりますよ。

またローンを払い終われば返済も終わります。

ということは家賃収入は丸々自分に入ってくることになります。

それも半永久的に。

将来年金がたくさんもらえないのではと世間でいわれています。

マンションという財産をもつことで将来の私的年金として使うこともできるのです。

このようなマンション経営は頭金なしかわずかな頭金ではじめることが可能です。

つまり自己資金なくてもローン審査に通れば気軽にマンションのオーナーになることが可能なんです。

例をあげると、

年齢２０代～３０代で年収４００万代以上なら審査に通ると思われます。

経営といってもほとんどの方が知識がありませんので販売会社の方がすべてやってくれることがほとんどですので心配はいりません。

けして怪しいインチキではありません。

法律にもとずいた法のからくり、

あくまでも節税対策のひとつなのです。

若くしてマンションのオーナー・・・いい響きでステイタスを感じませんか？

始めるのは金利も安い今がチャンスです。

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資産運用の基礎を身につけないで運用を始めるのは、
教習所に通わずに無免許で、高速道路に出るようなものです！

不動産投資に必要な知識が体系的に身に付く！不動産投資の学校

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posted by 管理人 at 05:35| Comment(3) | TrackBack(0) | 日記 |